为盘活马街59号（赤水河美术荟）国有闲置资产，助力合江县文旅产业发展与“荔江月”文创商业街区打造，按照“统一规划、文旅专属、轻资运营、长效发展”原则，合江县金宇资产经营（集团）有限公司（以下简称“金宇公司”）对马街59号（赤水河美术荟）相关国有闲置资产进行专项公开招租，现将有关事宜公告如下：

一、招租资产概况

本次招租资产为马街口袋公园长江美术荟闲置资产1栋2层，其中1、2层面积830.88平方，资产权属清晰，以现状对外招租，仅限用于文旅产业配套运营。

二、核心招租约定（强制条款）

1.业态严格限制：仅限用于文旅产业，包含文创展示、非遗体验、艺术沙龙、川式下午茶、文旅DIY、合江特色文化推广等；严禁用于餐饮重油烟、零售杂货、仓储、居住及其他非文旅业态。

2.租金标准：竞租底价为2元/㎡・月，按实际承租面积计算。

3.租赁期限：5年。

4.免租支持：给予1年免租期（自合同签订且资产交付之日起算），免租期内免收租金，水电费、物业管理费等由承租人承担。

5.责任约定：租赁期间，资产安全管理、维修维护、改造装修、消防合规、环境卫生、经营安全等全部责任与费用由承租人自行承担，金宇公司不承担相关责任与费用。

三、竞租人资格条件

1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织，优先支持文旅文创、商业运营、文化创意类经营主体。

2.认同项目定位，承诺严格遵守业态限制与运营管理要求。

3.无不良经营记录、无重大违法违规记录，具备文旅项目运营能力。

四、报名要求（强制审核）

1.报名时间：2026年4月18 日—2026年4月28 日（工作日8:30-17:30）

2.报名地点：合江县符阳街道荔城大道190号

3.报名必备资料

（1）自然人：身份证原件及复印件；

（2）法人/非法人组织：营业执照、法定代表人身份证、授权委托书及受托人身份证（复印件加盖鲜章）；

（3）初步设计方案（必须提供）：包含资产改造思路、文旅业态布局、运营规划、IP融合、文化展示、安全保障等内容，需贴合文旅项目定位。

4.资格审核：报名资料与初步设计方案，须经合江县金宇资产经营（集团）有限公司、合江县符阳街道办事处共同审核通过，方可获得竞租资格；未通过审核者不得参与竞租。

五、竞租规则

1.仅审核通过的竞租人可参与现场竞价。

2.竞租底价：2元/㎡・月。

3.加价幅度：以0.5元/㎡・月为基数向上竞价，每次加价不得低于该基数。

4.按照“价高者得”确定中标人。

5.竞租时间：2026年4月29日9:30

6.竞租地点：合江县符阳街道荔城大道190号2楼会议室

六、租赁与履约要求

1.中标人须在规定时间内签订租赁合同，逾期视为放弃，保证金不予退还。

2.竞租保证金中标后转为租赁保证金，未中标者当场退还。

租赁期间不得擅自转租、转让、转借，不得擅自改变资产结构与业态。

3.承租人须自行办理经营所需证照，承担全部经营风险与法律责任。

4.合同到期后，资产无偿交还金宇公司，固定装修不予补偿，可移动设施由承租人自行拆除。

七、联系方式

1.咨询地址：合江县符阳街道荔城大道190号

2.咨询电话：王先生（18982405930）

任先生（17721990963）

合江县金宇资产经营（集团）有限公司

                       2026年4月17日