揽胜农贸市场摊位及门市现面向社会进行公开招租，招租有关事项具体如下。

一、基本情况

揽胜农贸市场位于合江县符阳街道大碛坝街108号揽胜B区临街一楼及二楼，建筑面积1129.81㎡，其中一楼建筑面积462.54㎡，二楼667.27㎡，共设计开放式摊位70余个，闭合门市12间，以及自产自销区域。

二、招租对象

除法律另有规定外，在中国境内具备完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织均可参与。

三、市场展示时间

每日7：00-19:00时，有意向者可自行到市场内查看。

四、租赁方式

有意参与租赁的经营户，持有效证件（身份证或户口薄）原件及复印件，前来登记及签订合同，并缴纳保证金：摊位保证金每个摊位1000元，门市保证金每个门市3000元，转账、现金及微信付款均可，转账方式缴纳到以下账户：

户  名：合江县聚鑫城市综合管理服务有限公司

开户行：泸州银行合江支行营业部

账  号：2010900000157540

办理地点：合江县符阳街道大碛坝街108号揽胜B区（揽胜农贸市场二楼管理办公室）。

说明：经营类别在报名时需登记确认，租赁成功后不得擅自改变经营类别，如需变更，需经市场管理方同意。

合同签订后放弃租赁的，所缴纳保证金不予退还。

五、租金标准及租赁规则

（一）开放式摊位

相同经营类别摊位均采用统一租金方式，肉类（含家禽、猪肉、牛羊肉、熏肉）摊位租金400元/月，其它（蔬菜、副食干鲜、水果）摊位租金300元/月，每月每个摊位另承担公摊水电费30元。

开放式摊位位置采取抽签方式确定，每三个月（轮换期限可由同经营类别经营户在抽签前约定）在同类经营类别摊位中通过抽签对摊位位置进行轮换。

承租人不得擅自对摊位进行改造及挪动。

（二）闭合门市

每间门市以1000元/月租金，每间门市每月另承担15元公共区域水电分摊费用，门市内水电费用按表计费由承租人按实缴纳。

承租人需要对所租门市进行装修或设置门市招牌广告的，其方案需经市场管理方同意，不得破坏相关结构设施及整体风貌，以及影响市场正常运行。

（三）合同签订及租金缴纳方式

成交摊位或闭合门市的承租人，需与市场管理方签订租赁合同，约定双方的权利和义务，第一次签订合同期限为一年，合同续签实行一年一签，合同期满后续约事宜另行协商，不续签且无其他违约情况的，保证金10个工作日内无息退还。

租金计收时间：本轮招租摊位及门市，均从租赁成交次日计收租金及水电分摊费用，按月支付，每期费用在当期前10个工作日内一次性支付。

特别说明：合同签订后必须由承租人本人经营，不得私自转租，转租行为一经发现视作违约，市场管理方有权收回相关摊位及门市，保证金不予退还。其余未尽事宜，以市场管理方解释及摊位租赁合同为准。

六、免责声明

（一）本次招租因不可抗力暂缓、中止、终止、撤回此次招租项目，因此给报名人造成的相关损失由报名人自行承担，我司不承担任何责任。

（二）我司按市场现状（包括门市摊位面积、区位、设施设备和潜在经营风险）进行出租，请各位报名人自行到标的处对市场情况进行实地查看，对租赁标的位置、现状情况进行认真详细的了解，并结合自身经营需求对招租标的进行评估、测算，了解标的相关情况，确认无误再自行判断是否参与租赁。我公司不对标的是否满足承租人需求、经营风险等承担任何担保责任和法律责任。

（三）本次招租标的按现状进行招租，我司工作人员对招租标的使用任何方式（包括：文字、图表、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成我司对招租标的是否满足承租人经营需求以及经营效益等承担责任，承租人对此约定知悉并接受，且已完全知晓和清楚标的相关情况、状况，并对自己的承租行为承担所有的法律责任和经济责任，承租人不能以任何理由退回标的或拒付租金及水电费用等。

七、其他约定

（一）文件资料中涉及的货币均为人民币。

（二）本文件的解释权归我公司。   

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